澳门金沙城图片 如果再发生金融危机,留房还是留钱?

  • 日期:2020-01-09 09:35:00    
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    澳门金沙城图片,如果再发生金融危机,留房还是留钱?

    有网友提出了这样的问题,假如再发生金融危机,应当是留房还是留钱呢?

    显然,这是一个十分严肃,也十分敏感,更十分很尖锐的问题。在这里,我们不妨先来举两个例子。

    先说一下美国次贷危机发生后的事。在美国次贷危机发生后,美国的别墅,曾经跌价到一美元一套,但是,仍然很少有人去买。原因是,美国的物业稅等很高,如果买来不住,又租不出去,卖又没人买。更重要的,没有人知道危机会维持多长时间。所以,如果把房子买下后,需要支付很大一笔管理费用,缴纳很多的税收等。因此,谁也无法预料,会不会出现严重亏本的现象。在这样的情况下,再便宜的房子,也是一种风险。

    再举一个中东的汽车例子。石油价格不断上涨时,中东到处是好车子,俨然成为高档轿车的展示之地。当石油价格出现下跌后,仍然到处是好车子。只是,过去的车子是满天跑,而现在的车子则到处停在那里晒太阳。原因是,那些到中东淘金者,纷纷离开了,并把车子丢在了当地。于是,有人就说,那就去开辆回来。可是,有人算了一笔帐,开回来后,各种费用一加,比买辆新车所掏的钱一点不少。那么,谁还愿意要这个“不要钱”的车呢?

    回到问题上,如果金融危机再来,而且是严重的危机,可能房子和钱都没有保值功能。但是,如果按照我国目前对房子的管理模式和税费收取方式,由于物业稅费等不是很高,只要不是贷款买的,与存钱相比,房子还是有较强的保值功能的。尤其危机过后的通货膨胀,可以让钱不值钱,但房子不会贬值,而会增值。从这个角度来讲,还是房子好。当然,金子等硬通货也好。需要关注的是,一旦哪天房产税、物业税、遗产与赠与税开征了,一切就需要重新来测算了。

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